Trefwoord Archief | Brandverzekering

Rookmelders zijn vanaf 2020 verplicht in alle Vlaamse woningen om conform te zijn

Woningbranden eisen elk jaar tientallen mensenlevens. Meer nog dan het vuur, maakt vooral de rook tal van slachtoffers.

Die rook is verstikkend en verspreidt zich razendsnel. Vooral als er ‘s nachts brand uitbreekt, is het risico om niet tijdig wakker te worden groot. Rookmelders vormen dan ook een eenvoudige en doeltreffende bescherming tegen de gevaren van brand. Daarom verplicht de Vlaamse overheid de aanwezigheid van rookmelders in (huur)woningen. Wie in Vlaanderen een woning bouwt, renoveert of verhuurt moet sinds 1 januari 2013 rekening houden met een aantal verplichtingen over het plaatsen van rookmelders.

Vanaf 1 januari 2020 gelden deze verplichtingen voor alle Vlaamse woningen.

Welke zijn de Vlaamse rookmeldersverplichtingen?

Aan welke criteria moeten rookmelders beantwoorden? Hoe een rookmelder installeren?… Dit leest u op deze pagina of download of bestel gewoon de folder ‘Rookmelders’.

  Meer

Documenten

Regelgeving

Lees het volledige bericht

Tips om waterschade te vermijden

Winterkou ligt vaak aan de basis van aanzienlijke schade veroorzaakt door water.

Met een beetje voorzichtigheid en regelmatig onderhoud kun je dit echter gemakkelijk vermijden. Hieronder enkele tips.

Vermijd insijpeling van regenwater in je woning

  • Kans op regen? Verlaat je woning nooit als er nog een raam openstaat, zeker geen dakraam. Zorg ervoor dat de gevels in goede staat zijn en laat scheuren herstellen om waterinsijpeling te voorkomen.
  • Check regelmatig de staat van je dak en zolder, vooral na hevige regenval of felle wind.
  • Controleer de goede staat van dakgoten, kroonlijsten en regenpijpen.
  • Verwijder regelmatig alle vuil uit de goten en zorg ervoor dat het onderste deel van de regenpijpen niet verstopt raakt.

Voorkom vorstschade

  • Laat waterleidingen die zijn blootgesteld aan vorst, in het bijzonder leidingen naar een waterkraan in een buitenmuur of tuin, leeglopen en isoleer ze. Denk ook aan wasmachines in onverwarmde ruimten.
  • Als een woning meerdere dagen niet bewoond is, kun je de waterinstallaties en centrale verwarmingssystemen laten leeglopen, tenzij je ervoor zorgt dat de temperatuur voldoende hoog is om bevriezing te voorkomen.
  • Houd er rekening mee dat als de omgevingstemperatuur te laag is, er paraffine kan ontstaan in de stookolieleidingen, waardoor de installatie stilvalt en de schade ernstiger wordt.
  • Voer een grondige controle uit zodra het begint te dooien en vergeet de onbewoonde ruimten van het gebouw niet.

Algemeen

  • Controleer regelmatig de staat van de waterleidingen zodat je een beginnend lek snel kan opsporen. Een ‘lekkende’ kraan zorgt voor 4 liter water per uur, dit is bijna 700 liter na een week!
  • Let op als het eerste water dat uit een kraan komt na een periode van niet-gebruik geel of bruinachtig is. Dit kan erop wijzen dat de binnenkant van de pijp aan het roesten is. Als je niets doet, zal de roestvorming uiteindelijk zorgen voor barsten in de leiding.
  • Check de waterdichtheid van de afdichtingen rond douches en baden zodat er geen water insijpelt als je ze gebruikt.
  • Kies bij voorkeur een wasmachine en vaatwasser die uitgerust zijn met een anti-overloopsysteem en zet ze niet op als je niet thuis bent.
  • Houd kinderen in de gaten want meestal spelen ze graag met water.
  • Maak er een gewoonte van om het water in je woning af te sluiten als je voor een paar dagen weggaat.

Wat je woningverzekering meestal niet dekt:

  • De herstelling van de toestellen die het schadegeval hebben veroorzaakt (kapotte wasmachine, verwarmingsinstallatie stuk door het vriesweer, …).
  • De herstelling van daken en terrassen langs waar het water is binnengesijpeld. In sommige gevallen de schade die te wijten is aan een gebrek aan onderhoud of preventie (bv. buitenverblijf achterlaten zonder bescherming tegen vorst).
  • De waarborgen kunnen verschillen van maatschappij tot maatschappij. Neem gerust contact met mij op als je wil weten wat jouw contract precies dekt.
  • Sommige verzekeringsmaatschappijen bieden ook een bijstand aan, genaamd ‘herstelling in natura’, die instaat voor dringende herstellingen.

Bron: www.abcverzekering.be

Lees het volledige bericht

Verzekering voor huurdersaansprakelijkheid verplicht in Vlaanderen en Wallonië

Sinds 1 januari 2019 geldt een aanpassing van de regionale huurwetgevingen die in sommige  gevallen een verplichte verzekering voor huurder en/of verhuurder inhoudt. In Brussel en Wallonië is de huurwetgeving het voorbije jaar aangepast. In Vlaanderen is de wijziging voorzien voor 1 januari 2019. Wat verandert er op vlak van verzekeringen?

Vlaanderen

  • De huurder is verplicht om een huurdersaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten, ten minste met de waarborgen Brand en Waterschade.
  • De verhuurder is verplicht om een brandverzekering af te sluiten.

Voor meer info: www.vlaanderen.be

Brussel

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft ook specifieke regels vastgelegd voor de verhuur van woningen en huurovereenkomsten voor studenten en medehuurders. In tegenstelling tot Wallonië en Vlaanderen voorziet Brussel geen verplichte verzekering. Voor meer info: www.huisvesting.brussels

Wallonië

De huurder is verplicht om een huurdersaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Het bewijs daarvan moet hij bezorgen aan de verhuurder. De verhuurder kan een ‘afstand van verhaal’ aan zijn brandpolis laten toevoegen en de meerprijs daarvan doorrekenen aan de huurder als die geen bewijs van zijn verzekering bezorgt. Voor meer info: http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_logement/

Concreet

In Wallonië, en in Vlaanderen in principe vanaf 1 januari 2019, moeten huurders dus verplicht een huurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Meestal voorzien eigenaars in de huurovereenkomst nu ook al de verplichting voor de huurder om een woningverzekering af te sluiten. Op die manier zijn eigenaars er zeker van dat eventuele schade aan het gehuurde pand gedekt zal zijn.

Het gebeurt ook regelmatig dat de huurder vrijgesteld wordt van die verplichting wanneer de eigenaar een clausule ‘afstand van verhaal’ opneemt in het contract. De huurder moet echter goed nakijken dat de clausule wel degelijk in de huurovereenkomst voorzien is. De verplichte verzekering voor verhuurders en/of huurders wijzigt dus niets aan de huidige manier van werken. In veel gevallen sluiten eigenaars (verhuurder of niet) en huurders immers een woningverzekering af.

Nog geen brandverzekering?

U bent huurder?  Met onze brandverzekering voldoet u niet alleen aan eventuele wettelijke verplichtingen als huurder, maar heeft u  ook een transparante en complete woningverzekering voor uw huurdersaansprakelijkheid en inboedel. Hij komt niet voor onaangename verrassingen te staan bij een schadegeval.

U bent eigenaar verhuurder? Met onze brandverzekering voldoet u niet alleen aan eventuele wettelijke verplichtingen als verhuurder, maar heeft u ook een transparante en complete woningverzekering en komt u niet voor onaangename verrassingen te staan bij een schadegeval.

 

Vraag hier uw offerte aan voor een brandverzekering

 

Lees het volledige bericht

Moet u voor een kotstudent een woonverzekering afsluiten?

Zit een van uw kinderen op kot? Net als uw woning, moet een studentenverblijf  aangepast verzekerd zijn tegen eventuele schade.

Een schoolvoorbeeld

Uw zoon vergeet, vóór hij naar de les gaat, de kraan dicht te draaien. Als hij ’s avonds terug op kot komt, kan hij enkel nog de schade vaststellen: niet alleen de badkamer staat onder water, ook het verlaagd plafond in het salon van zijn kot raakte beschadigd. De herstelkosten lopen op tot 1 500 euro. Zelfs als de eigenaar van het pand een woonverzekering heeft, blijft uw zoon aansprakelijk voor de  schade. En dus is het belangrijk voor hem een woonverzekering of familiale verzekering af te sluiten. Anders bestaat de kans dat hij zijn vakantiebudget bij Brico moet spenderen!

De woning (en de inboedel) verzekeren

Goed nieuws: als uw kind nog op uw adres gedomicilieerd is, wordt zijn kot meestal door uw woonverzekering gedekt. Toch kan het gebeuren dat u een uitbreiding van uw huidige contract moet vragen. Ga na welke dekkingen in uw polis staan ingeschreven en neem eventueel contact op met uw verzekeraar of makelaar. Controleer zeker of ook de inboedel op kot gedekt is. Dat is niet in alle contracten het geval!

Diefstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering tegenover derden

Dekt uw woonverzekering het kot van uw zoon of dochter? Dat is alvast een goed begin! Via twee verzekeringen kan u de gedekte risico’s uitbreiden:

  • diefstalverzekering: laptops, iPads, spelconsoles,… Een studentenkot is vaak een schatkamer voor dieven! Bent u al tegen diefstal ingedekt via uw woonverzekering? In principe is dan ook het kot van uw kind gedekt. Lees er zeker uw contract op na of neem contact op met uw verzekeraar;
  • de BA Familiale verzekering: veroorzaakt uw zoon of dochter brand en raakt een van zijn of haar kotgenoten daarbij gewond, dan kan hij aansprakelijk zijn. Dit wordt gedekt door een BA Familiale verzekering.

Tip

  • Ga na of uw woonverzekering ook het kot van uw zoon of dochter dekt.
  • Vraag, indien nodig, een uitbreiding van de dekkingen aan uw verzekeraar.
  • Controleer of uw verzekering ook diefstal dekt.

 

bron http://www.wikifin.be/

Lees het volledige bericht

Nieuwe btw-maatregel voor renovatie van woningen nu in voege

Sinds 12 februari 2016 is het verlaagd btw-tarief van 6 % enkel nog van toepassing voor de renovatie van privéwoningen van minstens 10 jaar oud (in plaats van 5 jaar). Voor werken vanaf die datum aan een woning tussen de 5 en 10 jaar oud is een overgangsmaatregel voorzien.

 

Oorspronkelijk moest de nieuwe maatregel van start gaan op 1 januari 2016, maar ze raakte niet op tijd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Daarom werden de regeling en de meegedeelde overgangsregeling verlengd.

Hieronder vindt u een beknopt overzicht van de nieuwe maatregel en leest u wat die inhoudt voor de uitbetalingen in geval van schade.

Welk btw-tarief is van toepassing?

Zit u met renovatieplannen, maar bent u het noordent in verband met de nieuwe btw-regeling en de bijhorende overgangsmaatregel? Hierbij een overzicht.

Opmerking: de ouderdom van de woning wordt berekend vanaf de datum waarop de woning voor het eerst werd bewoond. Een woning die vóór 1 januari 2007 voor het eerst werd bewoond, wordt geacht meer dan 10 jaar oud te zijn in 2016.

De woning is ouder dan 10 jaar

U geniet het gunstige btw-tarief van 6 % als:

  1. het uitsluitend om een privéwoning gaat of slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan dient om zijn beroep uit te oefenen;
  2. de werken rechtstreeks aan de eindgebruiker worden gefactureerd.

De woning is tussen de 5 en de 10 jaar oud

U kan in 2016 en 2017 alsnog het btw-tarief van 6 % genieten als 2 voorwaarden voldaan wordtt:

  1. u heeft de vergunningsaanvraag of melding ten laatste op 11/02/2016 gedaan of het contract voor de werken ten laatste op die datum afgesloten;
  2. de aannemer reikt de facturen ten laatste uit op 31/12/2017.

De woning is jonger dan 5 jaar

U heeft geen recht op de overgangsmaatregel voor een woning die na 31 december 2011 voor het eerst in gebruik is genomen. In dat geval is het btw-tarief van 21 % van toepassing.

Nuttige links

Op de website van de FOD Financiën kunt u alle informatie omtrent de nieuwe btw-regeling voor renovaties en de bijhorende overgangsmaatregel nog eens nalezen:

Ook blijven de terugbetalingsmodaliteiten bij schade dezelfde!

Heeft u een schadegeval in brand? Weet dan dat de wijziging van de btw-regeling voor u geen impact heeft op de uitbetaling. Levert u een factuur in? Dan betaalt de verzekeraar ook het bedrag van de btw terug!

 

 

Lees het volledige bericht

Kan de brandverzekering weigeren mij te vergoeden als ik die verplichting om mijn cv jaarlijks te laten nakijken, niet naleef?

Onze verzekeringsdeskundige Bart Chiau gaf het volgende antwoord in het magazine Libelle (uitgave donderdag 18/02/2016)
IMG_2666[1]

Voor een centrale verwarmingsinstallatie bestaat er een wettelijke onderhoudsplicht. In Vlaanderen moet u de installatie op stookolie, steenkool of hout jaarlijks laten onderhouden. Bij gas volstaat een tweejaarlijkse onderhoudsbeurt. In Brussel en Wallonië geldt voor een verwarmingsketel op aardgas een onderhoudsplicht om de drie jaar. Schoorstenen waar de centrale verwarming in uitkomt moet u ook verplicht laten reinigen. De reiniging van de schouw maakt deel uit van het verplichte onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie. Bij huurwoningen moet de huurder het centrale stooktoestel laten onderhouden. Wie de wettelijke regels niet naleeft riskeert een geldboete.

Vaak gaat men er van uit dat de brandverzekering niet zal uitbetalen als men zijn centrale verwarming niet heeft laten controleren of zijn schoorsteen niet heeft laten vegen. Dit klopt echter niet. De brandverzekering staat los van de wettelijke onderhoudsverplichting. Na brand zal de verzekeringsmaatschappij steeds tussenkomen als het om een gedekt schadegeval gaat, ook als u de wettelijke onderhoudsplicht niet strikt naleeft. U hoeft geen keuringsattesten voor te leggen om een schadevergoeding te krijgen. De verzekeraar gaat er wel van uit dat u uw woning onderhoudt als een ‘goede huisvader’. Dit betekent dat u de woning niet mag laten verkommeren. Bij een slecht onderhouden woning kan de verzekeringsmaatschappij, nadat zij de schade heeft vergoed, de brandverzekering altijd opzeggen.
Het feit dat de brandverzekering toch tussenkomt, betekent nog niet dat u de wettelijke onderhoudsplicht niet hoeft na te komen.

Deze verplichting heeft ook zijn voordelen. Een regelmatig onderhoud heeft een positieve impact op het rendement van uw verwarmingsinstallatie omdat u minder verbruikt en op het milieu omdat u minder vervuilt. Met een goed onderhouden verwarming beschermt u uw gezin, uw woning en uw goederen tegen bijvoorbeeld een schouwbrand of co vergiftiging. Bovendien riskeert u geen boete bij controle.

Lees het volledige bericht

Brandoorzaken

Mij kan het niet overkomen, ik ben zeer voorzichtig. Dit is een algemeen veel gehoorde uitspraak over brand. Toch zijn het vaak de meest alledaagse dingen en handelingen die brand veroorzaken.

Keukenbranden zijn de dag van vandaag een van de meeste oorzaken maar welke zijn er nog?

-> Roken is slecht voor uw gezondheid maar weet dat er ook veel branden ontstaan door roken. Na een zware dagtaak rookt u nog voor het slapen een sigaret en dommelt in slaap. Voor u het goed beseft staan uw dekens en matras in vuur . Daarenboven is uw slaapkamer zeer brandbaar, denk maar aan uw dekbed, matras, kleding, kasten …

-> Kaarsen kunnen ook aanleiding tot brand veroorzaken. Kaarsen en huisdieren zijn een gevaarlijke combinatie. Huisdieren lopen nogal gemakkelijk eens een kaars omver en indien u niet in de buurt zou zijn, kan dit zware gevolgen hebben. .

-> Schoorsteenbranden blijven ook een belangrijke rol spelen in woningbranden. Uw brandverzekeringsmaatschappij gaat u geen verplichting opleggen om uw schoorsteen te laten kuisen maar voor uw eigen veiligheid is dit natuurlijk zeker aan te raden. Denk maar aan roetophoping of vogelnesten!

-> Koken is een dagelijkse bezigheid bij heel veel gezinnen en keukenbranden zijn de topper qua brandoorzaak. Iedereen beseft dat hij voorzichtig moet zijn met een friteuse maar wist u ook dat het niet regelmatig verversen van uw frietvet een oorzaak tot overkoken kan zijn? En laat nooit uw krant of keukenhanddoek slingeren naast uw kookfornuis.

Reageer steeds rustig bij brand en zorg voor rookmelders want deze kunnen uw leven redden.

Lees het volledige bericht

Verbouwingswerken en uw brandverzekering. Na een verbouwing kan de waarde van uw woning stijgen. Check daarom of uw woningverzekering nog volstaat.

Let erop dat u goed verzekerd blijft ​

Verfraait u uw interieur, neemt u enkele kamers onderhanden of laat u een veranda plaatsen? Check dan grondig of uw woningverzekering in zijn huidige vorm blijft volstaan voor een goede dekking. ​

Elke aanpassing aan uw huis kan een invloed hebben op de waarde ervan. Zeker wanneer u luxueuze materialen gebruikt of uw woning uitbreidt met een extra gedeelte.

Vermijd onderverzekering

Na elke renovatie, verbouwing of opfrissing checkt u daarom best de verzekerde kapitalen in uw woningverzekering. Wanneer deze niet overeenstemmen met de gestegen waarde van uw woning na de werken, dan bent u onderverzekerd. En in dat geval dreigt u bij een schade slechts een beperkt bedrag uitgekeerd te krijgen. Dat bedrag staat in verhouding tot de premie die u eigenlijk had moeten betalen na de verbouwingen. Dit principe noemt men de evenredigheidsregel.

Meld dus elke verbouwing aan uw verzekeraar.

Hij bepaalt of het verzekerde kapitaal dient te worden aangepast en of u een bijpremie moet betalen.

Is het verzekerde kapitaal in uw woningverzekering bepaald volgens een plaatsenstelsel, en:

  • verfraait u uw interieur of vergroot u kamers zonder bijkomende delen aan het huis toe te voegen of installeert u een tuinhuisje in uw tuin, dan dekt uw woningverzekering dit zonder bijpremie.
  • bouwt u extra delen bij of werkt u uw zolder af bijvoorbeeld, meldt dit dan aan uw verzekeraar. Hij past uw woningverzekering aan de nieuwe situatie aan.

Verzekering tijdens de werken ​

Tijdens de werken kunnen bepaalde waarborgen in uw woningverzekering niet of slechts in beperkte mate gelden. Dat is bijvoorbeeld zo voor waterschade. Er bestaan oplossingen om uw woning ook tijdens de verbouwingswerken goed te verzekeren.

Bronnen:
www.assuralia.be 

Lees het volledige bericht

Met welke veelvoorkomende problemen kunt u in uw woning te maken krijgen en welke verzekeringen bieden u bescherming?

Werd uw koepel of veranda beschadigd door hagel? Heeft u last van vocht in een muur? Is er een boom op uw dak gevallen? Wist u dat het aantal branden in België almaar toeneemt? En dat u belastingvermindering kunt genieten als u uw woning beveiligt?

Hieronder vindt u nuttige informatie en tips om uw onroerend goed en/of de inboedel ervan te beschermen.

De brandverzekering: ten zeerste aanbevolen

De brandverzekering, ook wel ‘woningverzekering’ genoemd, is niet verplicht, maar wordt ten zeerste aangeraden. Ze vergoedt immers de materiële schade aan uw onroerend goed en/of de inboedel, waarvan de kosten al snel hoog kunnen oplopen. In tegenstelling tot wat de naam doet vermoeden, beperkt deze verzekering zich niet tot brandschade.

Elke brandverzekering vergoedt de materiële schade aan uw woning die wordt veroorzaakt door:

  • brand,
  • explosie en implosie,
  • bliksem,
  • aanslagen en arbeidsconflicten (bijvoorbeeld als gevolg van het gooien van stenen of explosieven),
  • een dier of een voertuig,
  • vallen van een boom,
  • hagel,
  • storm,
  • sneeuw- of ijsdruk,
  • natuurrampen.

De meeste brandverzekeringen dekken ook de schade die wordt veroorzaakt door:

  • elektriciteit: uitwerking van de elektriciteit op elektrische installaties en toestellen (bijvoorbeeld schade aan elektrische toestellen door overspanning, of het verlies van de inhoud van de diepvriezer daardoor (ontdooiing)),
  • rook of roet,
  • waterschade door breuk van leidingen, overlopen van dakgoten, sanitaire installaties of elektrische huishoudapparaten, insijpelen van water door het dak, vorst (op voorwaarde dat de nodige voorzorgsmaatregelen werden genomen),
  • glasbreuk (bijvoorbeeld veranda, ramen),
  • schade aan het gebouw (bijvoorbeeld deuren, ramen) na een inbraak of vandalisme (deze dekking geldt soms alleen als de verzekerde ook een optionele dekking diefstal heeft afgesloten).

Talrijke verzekeringsmaatschappijen dekken ook de andere kosten die aan deze schadegevallen verbonden zijn:

  • de kosten van huisvesting,
  • de expertisekosten,
  •  …

Sommige brandverzekeringen voorzien ook in de dekking van uw huurdersaansprakelijkheid wereldwijd, onder meer bij het huren van:

  • een studentenkot,
  • een vakantiewoning,
  • een feestzaal.

Jaarlijks doen zich in België zo’n 10 000 branden voor

En 65 % van de Belgen heeft nog geen rookmelders. Deze alarmerende cijfers wijzen op een ernstig probleem: wij houden ons erg weinig bezig met brandpreventie. Ook al is de materiële schade vaak enorm en vallen er in België jaarlijks bijna 1600 slachtoffers.

Nochtans kunnen een paar eenvoudige maatregelen uw leven redden:

  • installeer voldoende rookmelders;
  • plan en oefen een vluchtroute;
  • laat uw woning nakijken door een brandpreventieadviseur.

Investeren in de beveiliging van uw woning geeft recht op belastingvermindering

Belastingplichtigen die investeren in een betere beveiliging van de woning waarvan ze eigenaar of huurder (of bezitter, erfpachter, opstalhouder, vruchtgebruiker) zijn, kunnen een belastingvermindering genieten. Om recht te hebben op deze vermindering, moeten de werken wel door een aannemer worden uitgevoerd.

 

 

bron www.aginsurance.be

Lees het volledige bericht

Kotstudenten? Heel wat studenten keren terug naar hun kot. Maar wat met de huuraansprakelijkheid: is die wel verzekerd?

Met het nieuwe academiejaar voor de deur en als ouder van studerende kinderen kunt u zich de vraag stellen over de nodige verzekeringen voor het kot van uw kind.

Hieronder zetten we enkele aandachtspunten op een rijtje.

De huuraansprakelijkheid

Indien u een brandverzekering heeft lopen voor uw woning als hoofdverblijfplaats (als eigenaar of als huurder), hoeft u geen aparte huuraansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor een gehuurde studentenkot. In de meeste brandverzekeringen zit namelijk een extra waarborg die hiervoor een oplossing biedt. U kan deze verzekeringsuitbreiding terugvinden in de algemene voorwaarden van uw brandpolis onder de rubriek die de aansprakelijkheid van de verzekerde ook dekt voor ‘materiële schade veroorzaakt aan het verblijf gehuurd of gebruikt door de studerende kinderen.’

  • Worden als ‘verblijf’ beschouwd:
    • de kamer van het studerende kind
    • de door hem of haar gebruikte gemeenschappelijke ruimten

    Kamers van andere studenten zijn niet gedekt.

 

  • De tussenkomst is beperkt tot schadegevallen:
    • die gedekt zijn door de brandverzekering (brand, waterschade, kortsluiting, glasbreuk), en
    • waarbij de huurder-student aansprakelijk wordt gesteld voor de schade aan het gehuurde of gebruikte gebouw.
    • Pure huurschade zoals vlekken of krassen op de muur, waarvoor een huurwaarborg wordt gedeponeerd, vallen hier dus niet onder.

 

Wat als meerdere studenten samen een gebouw huren?

Wanneer de student afzonderlijk een huurcontract ondertekent waarin expliciet wordt verwezen naar een kamer en de gemeenschappelijke ruimten, is er weinig kans tot discussie. Enkel de schade aan de in het contract vermelde ruimtes is verzekerd. Maar het gebeurt steeds vaker dat appartementen, studio’s of zelfs kleine huizen door verschillende studenten samen worden gehuurd. Hoe zit het dan op het vlak van de huuraansprakelijkheid van de studenten?

Situatie 1: huurcontract is ondertekend door 1 persoon

    • de student die het huurcontract ondertekende is als enige aansprakelijk voor huurschade aan het gebouw;
    • dit geldt ook wanneer de schade werd veroorzaakt door onderhuurders;
    • zodra een gebouw (appartement, huis, studio …) in zijn geheel wordt gehuurd door een kind van de verzekerde en in het kader van studies, dient u ons te contacteren. Niet alle verzekeringscontracten aanzien dit als een gewone verblijf voor studenten.

Let op: de verzekeraar kan in dit geval wel verhaal uitoefenen tegen de andere onderhuurders!

Situatie 2: alle bewoners van het gebouw ondertekenden het huurcontract

    • in dit geval zijn alle studenten gezamenlijk aansprakelijk voor huurschade;
    • de schadevergoeding aan de verhuurder (of aan derden) is ten laste van alle medehuurders;
    • voor deze vergoeding is het eventueel mogelijk de huurdersaansprakelijkheidsverzekering van 1 van de studenten aan te spreken, en vervolgens verhaal uit te oefenen op de andere studenten.
    Let op: de verzekeraar kan in dit geval wel verhaal uitoefenen tegen de andere onderhuurders!

Tip!

Om heel wat problemen te vermijden, raden we u als ouder van studerende kinderen aan dat u erop toeziet dat:

  • alle huurders en medehuurders een huurdersaansprakelijkheidsverzekering hebben (al dan niet via de brand- of familiale verzekering van de ouders)
  • alle studenten ofwel een afzonderlijk huurcontract ondertekenen, ofwel samen 1 huurcontract ondertekenen.

De persoonlijke spullen van het kind

    • De brandverzekering van de ouders dekt ook de schade aan persoonlijke spullen die hun studerende kinderen meenemen op kot. Bv. computer, tv, gitaar …
  • Opgelet met waarborg Diefstal: de inboedel in een studentenkot is niet automatisch verzekerd in diefstal door de brandverzekering van de ouders.

 

Vragen of weet u niet zeker of u in orde bent, contacteer ons!  

 

bron www.aginsurance.be

Lees het volledige bericht

Check je woning op inbraak- en brandpreventie voor je met vakantie vertrekt

Wanneer de kat van huis is, dansen de muizen. Of beter: slaan inbrekers hun slag.

Wees ze te slim af en denk aan inbraakpreventie wanneer je jouw koffers pakt. En check – terwijl je toch bezig bent – ook even of alles in orde is qua brandveiligheid. Dat is de raad die Assuralia, de beroepsvereniging van de verzekeringsondernemingen, in een handig formaat meegeeft bij het aanbreken van de vakantieperiode.

 

  • 30.112 inbraakdossiers per jaar bij de verzekeraars
  • Gemiddeld vergoedt de verzekeraar 3.292 euro per geval
  • Meer dan 3 miljoen gezinnen hebben een diefstalverzekering
  • De gemiddelde premie voor de diefstalverzekering bedraagt 73 euro
    cijfers 2013

 

Ruim 1 op 2 brandverzekeringen bevat een waarborg tegen diefstal

De diefstalverzekering is een optie bij de brandverzekering. Wie een brandverzekering neemt, kiest in ruim de helft van de gevallen ook voor de bijkomende waarborg tegen diefstal. Terwijl de diefstalverzekering gemiddeld 73 euro per jaar kost, keren de verzekeraars gemiddeld 3.292 euro uit per diefstal of poging daartoe in woningen en kleine handelszaken. Verzekeraars tellen 3,1 miljoen waarborgen tegen diefstal op een totaal van ongeveer 5,5 miljoen brandverzekeringen in België.

 

Beter voorkomen dan genezen

Verzekering of geen verzekering, niemand kijkt uit naar een inbraak. Daarom blijft preventie beter dan het geneesmiddel. De aankomende vakantie is dan ook een geschikt moment om even enkele tips tegen inbraak te overlopen. Dat kan met de bijgaande checklist van Assuralia.

Checklist Brand- en diefstalpreventie voor wie op vakantie vertrekt

 

 

bron www.Assuralia.be

 

 

Lees het volledige bericht

Tips en advies: de rechten en plichten van een huurder

Als huurder hebt u zowel rechten als plichten. Lees hier welke regels u beschermen als huurder van een woning, en aan welke regels u zelf moet voldoen.

Als u een woning huurt als hoofdverblijfplaats, valt de huurovereenkomst onder de Woninghuurwet. De bepalingen van deze wet zijn van dwingend recht. Dat wil zeggen dat het huurcontract deze bepalingen moet volgen.

Huurprijs, EPC en onderhoudsattesten

Nog voor u het huurcontract ondertekent, hebt u als huurder recht op informatie. Wie een woning te huur aanbiedt, moet immers:

  • de huurprijs en de gemeenschappelijke lasten vermelden,
  • een energieprestatiecertificaat (EPC) voorleggen,
  • de onderhoudsattesten van de centrale verwarming, boiler, schoorsteen voorleggen.

Als het contract vraagt dat u als huurder bepaalde attesten periodiek moet voorleggen, kan u bij aanvang van het contract de laatste attesten opvragen.

Schriftelijke overeenkomst

Elke huurovereenkomst moet schriftelijk afgesloten worden. De overeenkomst vermeldt alle gegevens van verhuurder en huurder, en beschrijft kort het gehuurde goed. Niet alleen de gehuurde ruimtes, maar ook de tuin, het tuinhuis, de garage en de berging. Ook moeten er wettelijke bijlagen bij het contract. Modelcontracten vindt u op www.huurdersbond.be.

In goede staat bij start huurcontract

De huurder heeft bij de start van het huurcontract recht op een goed onderhouden woning. Dat betekent dat de verhuurder de nodige herstellingen en onderhoudswerken doet vooraleer de huurder in de woning trekt. Alleen veilige, gezonde en bewoonbare mogen verhuurd worden.

Recht op plaatsbeschrijving

De verplichte plaatsbeschrijving gebeurt wanneer de woning niet bewoond is, of tijdens de eerste maand van bewoning. De plaatsbeschrijving wordt op tegenspraak opgemaakt en is omstandig en gedetailleerd. De huurder en de verhuurder kunnen dit samen doen, of een onafhankelijke expert aanstellen. Beide partijen betalen dan elk de helft van zijn vergoeding.

Op het einde van de huur wordt de toestand van de woning vergeleken met deze beschreven in de plaatsbeschrijving. Voor beide partijen is het belangrijk om alle beschadigingen in detail op te nemen in de plaatsbeschrijving. De huurder moet de woning op het einde van het contract immers in dezelfde staat teruggeven.

Als u bij de plaatsbeschrijving gebreken vaststelt, dan meldt u deze best aangetekend aan de verhuurder. U vraagt ook dat de gebreken binnen een redelijke termijn hersteld worden.

Huurder betaalt huurwaarborg

Een huurwaarborg is niet wettelijk verplicht, maar is vaak opgenomen in een huurcontract. De wet voorziet twee mogelijkheden:

  • Maximaal twee maanden huur, op een geblokkeerde rekening, op naam van de huurder.
  • Maximaal drie maanden huur, gewaarborgd door de bank, al dan niet door een standaardcontract tussen een OCMW en een financiële instelling. De huurder betaalt maandelijks de waarborg af aan de bank, gedurende de huurperiode, maar tijdens een maximale termijn van drie jaar.

Maandelijkse huur

Uiteraard dient de huurder maandelijks stipt de huur te betalen. In het huurcontract komt u met de huurder overeen wanneer u de huur uiterlijk betaalt. Over de datum kunt u onderhandelen met de verhuurder zodat hij beter past bij uw persoonlijke situatie.

Voldoende meubelen en huisraad

De huurder is verplicht om voldoende meubelen en huisraad in de woning te plaatsen. Zo heeft de eigenaar iets om beslag op te leggen als de huurder de huur niet betaalt.

Meldingsplicht gebreken

Als u bepaalde gebreken vaststelt, meldt u deze zo spoedig mogelijk en bij voorkeur schriftelijk aan uw verhuurder. Wat de verhuurder niet weet kan hij immers niet verhelpen.

Werken toelaten

Als huurder bent u verplicht om dringende werken toe te laten. Dat zijn werken om problemen te herstellen die anders nog meer schade veroorzaken. Voor niet-dringende werken moet de verhuurder uw toestemming vragen. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van de badkamer terwijl u daar niet om gevraagd hebt. Dit is immers een inbreuk op het rustig huurgenot van de huurder.

Herstel van verborgen gebreken

Als er verborgen gebreken opduiken tijdens het huurcontract, moet de verhuurder deze oplossen. Een verborgen gebrek is bijvoorbeeld dat de zekering elke keer afspringt wanneer u de wasmachine aanzet.

Huurder houdt woning in goede staat

Als huurder bent u verplicht om de woning in goede staat te onderhouden. U moet dus zelf schoonmaken, verwarmen, verluchten en kleine onderhoudswerken doen. Bijvoorbeeld een lekkende kraan herstellen of een lamp vervangen. De verwarmingstoestellen laat u jaarlijks (mazout) of tweejaarlijks (aardgas) door een erkend technieker onderhouden. Een lijst van erkende techniekers vindt u op www.vea.be.

Samenwonen melden aan de eigenaar

Als u alleen woont, en u huwt of gaat wettelijk samenwonen, dan laat u dit best schriftelijk weten aan de verhuurder. Uw verhuurder kan u niet verbieden om samen te wonen of te huwen. Hij kan hiervoor evenmin een verhoging van de huurprijs opleggen. Onderverhuren mag niet zonder toestemming van de verhuurder. Onderverhuren is vaak in strijd met de stedenbouwkundige voorschriften.

Schade aan de huurwoning

Bij schade aan de huurwoning wordt vermoed dat de huurder aansprakelijk is. Dit is de zogenaamde huurdersaansprakelijkheid. Als huurder bent u ook verantwoordelijk voor schade aan de woning die veroorzaakt is door uw kinderen, de poetshulp, uw bezoekers …

Wanneer u kunt bewijzen dat u geen fout hebt gemaakt, bent u niet aansprakelijk. Dat kan bijvoorbeeld bij:

  • een geval van overmacht (bijvoorbeeld een blikseminslag),
  • een fout van een derde (bijvoorbeeld inbraak door derden),
  • slechte toestand van een woning (bijvoorbeeld een kortsluiting),
  • schade enkel ten gevolge van sleet, ouderdom of overmacht.

U kunt u voor deze huurdersaansprakelijkheid verzekeren met een brandverzekering. Een brandverzekering is niet wettelijk verplicht, maar ze kan wel een voorwaarde zijn in een huurcontract. Bijna 90% van de huurders heeft een woningverzekering afgesloten.

Enkel plotse en onvoorziene schade

Een brandverzekering vergoedt enkel plotse en onvoorziene schade in een reeks welomschreven situaties, zoals waterschade door een overgelopen bad of douche, uw kind dat bij het spelen een ruit breekt of de schade door een in brand gevlogen frietketel. Bij discussie met de verhuurder over uw aansprakelijkheid, kunt u rekenen op advies van uw makelaar.

Schade door sleet valt dus niet onder de brandverzekering. Evenmin als verfspatten op de vloerbekleding, een afgedraaide knop van de oven, loskomende deurstijlen, het afbreken van een marmeren keukenblad

Schade aan de inboedel

Een brandverzekering vergoedt ook de schade aan de inhoud van uw huurwoning, dus aan uw eigen meubelen, kledij, televisietoestellen. Ook hier moet de oorzaak plots en onvoorzien zijn, bijvoorbeeld door een blikseminslag, een kortsluiting, een lekkende mazoutleiding of een gebarsten afvoerpijp.

Afstand van verhaal

Soms stellen verhuurders een huurovereenkomst voor met ‘afstand van verhaal’. Dat betekent dat de brandverzekering van de verhuurder alle schade aan het gebouw zelf vergoedt. Hij haalt dus geen verhaal bij u als huurder, ook al bent u aansprakelijk. Maar zelfs met ‘afstand van verhaal’, sluit u best nog een eigen brandverzekering af. Dit om uw inboedel te verzekeren, en om uw aansprakelijkheid ten opzichte van derden te verzekeren. Bijvoorbeeld als een brand veroorzaakt door uw persoonlijke spullen, schade aanbrengt bij de buren.

Recht op onveranderde woning

Tijdens de huur mag de verhuurder geen werken laten uitvoeren die het uitzicht en de vorm van de woning veranderen. Zonder uw akkoord mag hij bijvoorbeeld niet de garage afbreken of zonnepanelen plaatsen.

Aanpassing huur

De huurprijs mag jaarlijks geà¯ndexeerd worden, tenzij het huurcontract dat verbiedt. Een herziening van de huurprijs mag elke drie jaar. Zowel de huurder als de verhuurder kunnen een herziening van de huurprijs vragen, maar enkel tussen de negende en de zesde maand voor het einde van elke driejarige periode. Als ze niet tot een akkoord komen, kan de vraag voorgelegd worden aan de vrederechter.

Bestemming van de huurwoning

Soms stelt een huurcontract dat u een woning enkel mag gebruiken om in te wonen. U mag in de loop van het huurcontract bijvoorbeeld geen dokterspraktijk openen in de huurwoning als die enkel voor een hoofdverblijfplaats bestemd is.

Recht op privacy

Zonder uw toestemming mag de verhuurder de huurwoning niet betreden. De verhuurder heeft wel het recht om één keer per jaar de huurwoning te bekijken, om te zien of u goed zorg draagt voor uw woning. Hij mag ook langskomen om dringende werken te doen die niet tot het einde van de huur kunnen worden uitgesteld. Hiervoor moet hij steeds op voorhand een afspraak met u maken. Ten slotte kan hij ook bezoekdagen en –uren met u afspreken als hij de woning wil verkopen of verhuren. Uiteraard kan dit enkel als de huurovereenkomst beëindigd wordt.

Als huurder huurovereenkomst opzeggen

Huurcontracten van korte duur, dus maximaal drie jaar, kunnen enkel worden opgezegd tegen de einddatum. Zowel de huurder als de verhuurder moeten daarbij een opzegtermijn van drie maanden respecteren. Een contract van korte duur kan eenmaal worden verlengd. De totale duur mag echter nooit meer dan drie jaar zijn. Als een kortlopend huurcontract niet opgezegd wordt tegen de einddatum, wordt het automatisch omgezet in een negenjarige huurovereenkomst met als begindatum de aanvang van het oorspronkelijke contract.

Bij een huurcontract van negen jaar of langer kan de huurder op gelijk welk moment, mits een vooropzeg van drie maanden, de huurovereenkomst opzeggen.

De schadevergoeding voor de vervroegde opzeg hangt af van wanneer de opzegtermijn eindigt en of het contract geregistreerd is vóór de opzeg:

  • Tijdens het eerste jaar: drie maanden huur
  • Tijdens het tweede jaar: twee maanden huur
  • Tijdens het drie jaar: een maand huur
  • Vanaf het vierde jaar: geen schadevergoeding
  • Als de verhuurder de huurovereenkomst niet heeft geregistreerd voor u de opzeg betekent: geen schadevergoeding

Als verhuurder huurcontract opzeggen

Bij huurcontracten tot drie jaar is geen vooropzeg mogelijk. Bij langere huurovereenkomsten is een opzeg door de verhuurder mogelijk:

  • Elke drie jaar, mits een vooropzeg van zes maanden en mits betaling van een vergoeding gelijk aan negen maanden (eerste drie jaar) of zes maanden (tegen einde van het zesde jaar).
  • Als de verhuurder zelf of een familielid het pand gaat betrekken mits een opzegtermijn van zes maanden. Het opzegmotief moet binnen een jaar na het verstrijken van de opzeg en gedurende twee jaar worden uitgevoerd.
  • Als de verhuurder grote werken laat uitvoeren, mits een vooropzeg van zes maanden, en slechts elke driejarige periode. De werken dienen aan een aantal voorwaarden te voldoen. Ze moeten binnen zes maanden na het einde van de opzegtermijn beginnen en binnen 24 maanden eindigen.

Wanneer de verhuurder zijn motief niet tijdig uitvoert zonder goede reden, heeft de huurder recht op achttien maanden huur.

Wordt een negenjarige huurovereenkomst niet opgezegd tegen einddatum dan loopt deze aan dezelfde voorwaarden verder.

Vraag advies aan uw makelaar

Meer info over de rechten en de plichten van een huurder vindt u op www.huurdersbond.be.

Bron: http://www.vivium.be

Lees het volledige bericht

Mogelijke stroomonderbreking deze winter. Ontdek hoe uw verzekering omspringt met eventuele stroompannes.

Wat als er niet voldoende stroom geleverd kan worden door een stroomonderbreking? Verleent uw brandverzekeraar tussenkomst?

In principe is enkel de accidentele schade gedekt. Gezien het hier echter gaat om een situatie die op voorhand aangekondigd zal worden, kan er moeilijk gesproken worden van een accidentele schade.

Als verzekerde kan u op tijd weten wanneer een stroomonderbreking plaatsvindt. Er wordt dan ook verwacht dat u als een goede huisvader zal optreden en de nodige voorzorgsmaatregelen neemt.

Enkele voorbeelden van wat kan er zich kan voordoen wegens een gebrek aan stroom:

  • De diepvriezer functioneert niet meer en de inhoud zou kunnen ontdooien.
    Dit zal echter niet het geval zijn. Want de inhoud van de meeste diepvriezers ontdooit niet als deze voldoende gesloten blijft gedurende deze korte periode van de stroomonderbreking.• Het alarmsysteem functioneert niet meer.
    De meeste alarmsystemen zijn voorzien van een noodbatterij, die tijdens de stroomonderbreking de nodige stroom voor het alarmsysteem voorziet.
    De noodbatterijen zullen echter maar optimaal werken, wanneer deze geregeld vervangen worden. Een onderhoudscontract voorziet in dergelijke vervanging.

In sommige preventiemaatregelen wordt er duidelijk verwezen naar een verplicht onderhoudscontract en met als sanctie geheel of gedeeltelijk inroepen van verval van de dekking.

  • De verwarmingsinstallatie functioneert niet meer.
    Een periode van 3 uur is te kort om ervoor te zorgen dat de waterleidingen of leidingen van de verwarmingsinstallaties zouden kunnen bevriezen. Een goede isolatie van die leidingen die blootgesteld kunnen worden aan extreme koude kan reeds veel schade voorkomen.
  • Een productielijn ligt stil.
    Hierdoor wordt er minder geproduceerd of is er achterstand. Er is omzetverlies of werklieden moeten weggestuurd worden. Er is overwerk en extra personeel moet ingeschakeld worden. De bedrijfsschadedekking zal enkel tussenkomst verlenen wanneer er aan de basis van de productievermindering een gedekte schadeoorzaak ligt.
  1. Wat indien er na de stroomonderbreking  terug stroom geleverd  wordt? Verleent u brandverzekeraar tussenkomst bij eventuele schade door een overstroom?

Indien er terug stroom geleverd wordt en er zou zich door de inwerking van elektriciteit schade kunnen voordoen aan de elektrische toestellen, dan zal uw verzekeraar, wanneer het om een gedekte schade gaat, in het kader van de dekking elektriciteitsschade tussenkomst verlenen.

Bij een gedekte schade zal de verzekeraar ook nagaan in welke mate er verhaal kan uitgeoefend worden op de aansprakelijke partij om zo de uitgaven te recupereren.
Indien er echter wegens contractuele bepalingen geen verhaal kan uitgeoefend worden op de aansprakelijke partij, zal u als verzekeringnemer bij een gedekte schade nog steeds vergoed worden.

De verzekerde bedrijfsschade die eventueel kan optreden zal enkel vergoed worden in het kader van de dekking bedrijfsschade  wanneer aan de basis hiervan een gedekte schade-oorzaak ligt.

  1. Welke preventiemaatregelen kunnen ondernomen worden?

Voor gezinnen

  • Probeer uw energieverbruik te beperken door te kiezen voor:
    o energiezuinige elektrische toestellen met een A-label
    o led-verlichting (bij voorkeur zonder transformator)
    o etc.
  • Zet verlichting uit op plaatsen waar deze niet moet branden.
  • Vermijd sluipverbruik en zet zoveel mogelijke toestellen zoals opladers, tv’s, modems, digicorders uit.
  • Plaats diepvriezers en koelkasten het best op een koele plaats of waar er voldoende verluchting is. Op deze manier verbruiken deze toestellen minder energie.
  • Zorg ook dat deze toestellen bij de stroomonderbreking zoveel mogelijk gesloten blijven.
  • Controleer de noodbatterij van uw alarmsysteem of vraag een extra controle door uw onderhoudsfirma.
  • Schakel bij de hernieuwde stroomvoorziening niet meteen al de elektrische toestellen op hetzelfde moment aan. Ga geleidelijk te werk en geef het stroomcircuit de tijd om zich te stabiliseren.

Voor handelszaken en ondernemingen

Maak een lijst van de mogelijke risico’s die u loopt bij een stroomonderbreking zodat u nu reeds maatregelen kunt nemen. Denk daarbij aan de volgende zaken:

  • uw koelingssystemen,
    § zorg voor de nodige noodstroomgeneratoren of batterijen
  • uw informaticasystemen
    § zorg voor back-ups
    § zorg voor systemen met voedingsbeveiliging die stroomstoten met hoge spanning opvangen
    § zorg voor systemen die een constante netspanning voorzien en zo bijdragen tot een gecontroleerde shutdown van de server
  • uw beveiliging van het gebouw
    § controleer of deze enkel elektronisch gebeurt en wat is het alternatief
  • uw verlichting van de gebouwen
    § zorg voor noodverlichting
  • uw toegangs- en evacuatiemogelijkheden van het gebouw
    § hoe zit het met slagbomen en elektrische deuren?
  • Zorg tijdig voor een rampenscenario. Weet iedereen wat hij moet doen en wanneer?
  • Werk de nodige preventie- en actieplannen uit.
  • Zorg voor noodstroomgeneratoren en test tijdig uw huidige.
Lees het volledige bericht

Hagelschade Pinkerweekend 7 & 8 juni 2014

De uitzonderlijke weersomstandigheden van 7 en 8 juni hebben ernstige hagelschade aangericht aan heel wat voertuigen, woningen en bedrijven. Heeft u schade geleden? We doen er alles aan om uw zo goed en zo snel mogelijk te helpen.

 

Ben ik verzekerd voor de gevolgschade van hagelschade?

1/ Schade aan uw wagen: indien u een grote omnium of kleine (mini) omnium heeft afgesloten is de schade door hagel aan uw voertuig steeds  verzekerd. Ook de mogelijke glasbraak als gevolg hiervan is verzekerd. U betaalt ook geen vrijstelling. De volledige schade wordt dus gedragen door de verzekeraar (behalve terugvorderbare BTW voor bedrijfsvoertuigen).

2/ Schade aan uw woning: indien u een brandverzekering heeft onderschreven,  dan geniet u de waarborg “storm en hagel”. Met deze waarborg wordt de gevolgschade aan uw woning evens gedekt. Voor schade aan tuinmeubilair en andere schade dan deze aan uw woning, raadpleeg de bijzondere voorwaarden of contacteer ons.

3/ Schade aan uw bedrijf / serres, oogsten en gewassen: Schade aan uw gebouwen, luifels en uithangborden vallen normaliter eveneens onder de waarborg “storm en hagel”, behoudens anders gespecificeerd in uw contract. Speciale en uitzonderlijke risico’s genieten aangepaste contracten. Raadpleeg de bijzondere voorwaarden of contacteer ons.

Heeft u schade opgelopen? Welke stappen dien ik te ondernemen?

  • Contacteer ons zo spoedig mogelijk. We openen een schadedossier en afhankelijk van de opgelopen schade en/of ernst van de schade passen we onmiddellijk nodige stappen toe.
  • Probeer de schade te beperken en neem maatregelen om de gevolgschade zo veel mogelijk te beperken. U kan de brandweer inschakelen of professionele hulp inroepen van uw vakman. Deze kosten worden toegevoegd aan uw schadedossier en bijgevolg terugbetaald door de verzekeraar.
  • Neem foto’s van de opgelopen schade.
  • Maak een opgavestaat van de opgelopen schade, vraag bestekken op bij uw vertrouwde vakman.
  • Vooraleer u beschadigde voorwerpen verwijderd of tot definitieve herstelling overgaat, vraag ons akkoord hiervoor. Mogelijks stelt de verzekeringsmaatschappij een expert aan die de schade komt opmeten.

 

Lees het volledige bericht

Homepagina

Uw verzekeringen, beleggingen, woonkredieten zijn bij iTarget in goede handen! U bekijkt niet elke dag verzekeringscontracten? Wij wel, als onafhankelijke verzekeringsmakelaar is dit ons vak! Verzekeringen zijn een complexe materie. Ingewikkelde wetten en financiële wetmatigheden worden er toegepast op haast alle domeinen van het privé- en professionele leven. Zonder kennis van zaken is het dan […]

Lees het volledige bericht

Verzekering huispersoneel: verplichte verzekering indien u huispersoneel in uw dienst heeft!

Een oppas voor uw kinderen, uw vrienden ontvangen, uw interieur onderhouden, een kamer in uw huis herinrichten of gewoonweg genieten van de eerste zonnestralen om wat in de tuin te werken? Een beetje hulp van buitenaf is altijd welkom.

De huishoudhulp die uw ramen reinigt of het personeel waar u occasioneel beroep op doet, bijvoorbeeld de arbeider die uw woonkamer behangt, de babysit van uw zoon of de tuinman die uw haag knipt Deze personen zijn een waardevolle hulp wanneer u zelf uw handen vol hebt. Zij vallen echter onder de wet op de arbeidsongevallen en zullen bijgevolg door u als ‘werkgever’ moeten worden vergoed bij een ongeval tijdens of van of naar het werk… Indien u niet de juiste verzekering hebt!

Om dit personeel een optimale bescherming te bieden en uzelf te beschermen tegen onaangename verrassingen, opteert u best voor de verzekering ‘dienstboden’.

Deze verzekering betaalt wettelijke vergoedingen van het slachtoffer bij medische en hospitalisatiekosten terug, bij overlijden of werkonbekwaamheid, en dat voor een klein prijsje.

Ik antwoord graag op uw vragen indien u meer wenst te weten over dit product. Voor meer info: bel ons  09/245 20 59 of contacteer ons via ons contactformulier

Lees het volledige bericht

BA Familiale verzekering

Een ongeval is snel gebeurd. Stelt u zich voor dat uw zoon de ruit van uw buur intrapt met zijn bal. Een rustige zondagnamiddag aan zee verandert in een nachtmerrie nadat u met de fiets een vrouw heeft omvergereden, of dat uw hond plots verandert in een wild beest en uw bezoeker bijt .

Een fractie van een seconde volstaat om per ongeluk schade te veroorzaken aan derden. Dat zou u wel eens heel duur kunnen komen te staan. Om niet uw hele leven te moeten opdraaien voor een moment van onhandigheid, bestaat er gelukkig de verzekering BA Familiale of gezinsverzekering.

Ze beschermt niet enkel de aansprakelijkheid van u en uw gezin, maar ook die van uw bezoekers, de babysitter, uw poetsvrouw of uw tuinman .

Uw verzekering volgt de evolutie van uw gezin. Ze dekt bijvoorbeeld ook uw dochter die naar Spanje vertrekt in het kader van een studie-uitwisselingsprogramma, of uw zoon die voor een half jaar op wereldreis vertrekt voor hij zich op de arbeidsmarkt begeeft.

Dankzij de verzekering BA Familiale kunt u op uw twee oren slapen. Ze volgt u overal ter wereld. U bent dus overal gedekt. Zo simpel is dat.

Even onmisbaar is de dekking Rechtsbijstand. Hiermee worden uw juridische belangen behartigd, ook als de zaak voor de rechter komt. Met name als u de zaak verliest, krijgt u de advocaatkosten en zelfs de kosten van de tegenpartij terugbetaald.
De dekking geldt overigens over de ganse wereld.

De meeste verzekeringsmaatschappijen dekken eveneens schade de aansprakelijkheid van personen die geen 16 jaar geworden zijn en die een schadegeval opzettelijk of door grove schuld veroorzaakt hebben.

Afhankelijk van uw persoonlijke situatie heeft u de keuze uit verschillende formules:

Gezinsformule: vanaf 2 inwonende personen
Formule alleenstaande: enkel verzekeringsnemer zonder inwonende personen
Formule derde leeftijd : wanneer één van de verzekeringsnemers de leeftijd van 60 heeft bereikt

Lees het volledige bericht

Preventietips tegen diefstal

Er bestaan heel wat technische snufjes, zoals elektronische alarmsystemen, om dieven buiten te houden, maar de eerste preventie tegen inbraak begint met enkele goede gewoonten:

  • Wees voorzichtig met sleutels.
  • Sluit altijd ramen en deuren als je weggaat. Ook al is het maar voor vijf minuten.
  • Zorg ervoor dat je huis bewoond lijkt als je op vakantie bent. Vraag buren of familie om de rolluiken op te halen en neer te laten, de brievenbus geregeld leeg te maken,
  • Je kan ook aan de lokale politie vragen om een oogje in het zeil te houden terwijl je weg bent.
  • Laat geen waardevolle voorwerpen in het zicht liggen van voorbijgangers.
  • Vertel niet aan iedereen dat je op vakantie gaat. Niet in de winkel, niet op Facebook,
  • Let op in de luchthaven: slimmeriken weten uw adres te noteren vanop uw bagage. Zo weten ze dat u niet thuis bent!

Daarnaast kan je enkele ingrepen doen om je huis weerbaarder te maken tegen inbraak, zoals deuren en ramen met meerpuntsloten, stevige deurlijsten, goede sloten, Zeker wanneer je aanpassingswerken aan je woning plant, kan het geen kwaad hier extra aandacht aan te besteden. De fiscus stimuleert een aantal maatregelen via een teruggave in de personenbelasting. Een elektronisch alarmsysteem is mogelijk de volgende stap.

Lees het volledige bericht

Optie diefstalverzekering

Een brandverzekering dekt meer dan enkel schade door brand. Zo worden onder andere volgende waarborgen standaard meeverzekerd in de basiswaarborgen van uw polis: stormschade, glasbraak, aanrijding met voertuigen, onroerende beschadiging door dieven, waterschade, natuurrampen, ….

Daarnaast kan u kiezen om een aantal optionele waarborgen te onderschrijven. Eén daarvan is de waarborg Diefstal van inboedel.

Indien u deze extra waarborg niet heeft onderschreven bent u enkel verzekerd voor de beschadigingen aan uw woning en inboedel: bvb geforceerde deur, ingeslagen venster. Zonder diefstalverzekering wordt de gestolen inhoud wordt niet vergoed, zeer jammer dus.

Enkele vaak voorkomende vragen

Hoe kan ik deze waarborg aanvragen?

Indien u deze waarborg wenst, neemt u best contact met ons op. Een paar vragen volstaan om deze waarborg te activeren.

Hoe kan ik weten of ik deze waarborg reeds onderschreven heb?

Dit kan u nalezen in uw verzekeringspolis zelf onder de waarborg inboedel. Vindt u dit niet terug, of wij kijken het graag voor u na!

Hoe kan ik bewijzen wat gestolen werd?

Wij raden onze klanten steeds aan om een inventarislijst op te maken van hun inboedel. Enkele foto’s van waardevolle voorwerpen zoals juwelen, zilveren bestek, collectie munten of postzegels kan achteraf steeds nuttig zijn. Bewaar deze op een veilige plaats op een usb-stick of SD kaart,…). Voor juwelen en kunst houdt u best uw echtheidscertificaten bij!

Zijn mijn tuinmeubels ook gedekt in diefstal?

Principieel bent u verzekerd in diefstal voor uw inboedel die u bewaart achter slot en grendel. Bepaalde verzekeringspolissen dekken echter ook gestolen inboedel in uw tuin, zelfs diefstal van dure bloempotten en planten. Informeer naar de mogelijkheden.

Lees de volgende preventietips om diefstal te voorkomen.

 

Lees het volledige bericht

Bestuurdersverzekering

U bent bestuurder of beheerder van een onderneming of vzw, dan hebt u geen gemakkelijke taak. Niet alleen maakt u vaak lange en vermoeiende dagen, de zware verantwoordelijkheden brengen bovendien steeds meer stress met zich mee. En of dit nog niet volstaat, loopt u bovendien een risico verbonden aan uw aansprakelijkheid als bestuurder. Een risico dat, bij fouten of nalatigheid in de uitoefening van uw functie, zelfs uw privévermogen kan bedreigen!

Factoren als de steeds striktere wetgeving op de vennootschappen en de toenemende complexiteit van het economische leven doen dit risico onophoudelijk toenemen. En dit effect wordt nog versterkt door de internationalisering van het bedrijfsleven, de fusie van ondernemingen en andere technische evoluties.

Een verzekering voor de burgerlijke aansprakelijkheid van bestuurders of beheerders van een vennootschap is voor bedrijfsleiders dan ook onmisbaar. Daarom stellen wij een bestuurdersverzekering voor. Een oplossing op maat van KMO’s en verenigingen.

  • Een product op maat van KMO’s en vzw’s
  • Een contract zonder verborgen uitzonderingen
  • Een dekking tegen alle financiële klachten gericht tegen uw klanten
  • Aanzienlijke tussenkomsten in de verdedigingskosten
  • Een eenvoudige onderschrijving en een gemakkelijk beheer

Iedereen die financiële schade geleden heeft, kan een klacht indienen tegen één of meerdere bestuurders.De eiser moet wel kunnen bewijzen dat een fout van de bestuurder aan de basis ligt van de geleden schade.

Enkele veelgestelde vragen

De algemene vergadering geeft toch elk jaar kwijting aan zijn bestuurders?

In principe zal de algemene vergadering, in een afzonderlijke stemming, na de goedkeuring van de jaarrekening inderdaad zijn bestuurders via de zogenaamde kwijting ontlasten van hun aansprakelijkheid tegenover de vennootschap voor het afgelopen boekjaar. Dit stelt de bestuurder echter geenszins volledig veilig:

  • de kwijting geldt enkel voor de contractuele aansprakelijkheid tegenover de vennootschap. Ze heeft dus alleen betrekking op de bestuursfouten en niet op de andere vormen van fouten. Bovendien is ze slechts geldig tussen de rechtspersoon en zijn bestuurders, en dus niet tegenover derden en minderheidsaandeelhouders die niet meestemden;
  • indien de vennootschap failliet gaat, kan de curator ter verdediging van de belangen van de schuldeisers de bestuurder toch nog aanspreken.

Kan de bestuurder zich niet contractueel vrijwaren tegenover eventuele aanspraken op het moment dat hij zijn mandaat aanvaardt?

Een dergelijke contractuele vrijwaring is inderdaad mogelijk, maar dit betekent dat de financiële gevolgen door de vennootschap gedragen moeten worden. Deze oplossing verplaatst dus enkel het probleem.
Lees het volledige bericht

Alle bouwplaatsrisico: u gaat bouwen of verbouwen

Wanneer u gaat bouwen of verbouwen, dan doet u er best aan een polis alle bouwplaatsrisico’s te nemen. Werkt u met een aannemer, dan is deze verzekerd voor zijn werf. Maar is hij voldoende verzekerd, is schade aan woning van uw geburen meeverzekerd?

Als bouwheer bent u de enige aansprakelijke voor schade bij uw buren. Met een goede ABR polis hoeft men niet te wachten wie er aansprakelijk is of wie er uiteindelijk moet opdraaien voor de kosten. Discussies hierover gebeuren achteraf wel tussen verzekeraars onderling, ondertussen zijn de slachtoffers reeds vergoed.

  • U krijgt een vergoeding voor alle schade aan uw bouwwerk: storm, brand, diefstal,…
  • Vergoeding van alle materiële schade.
  • Bescherming tegen burenhinder veroorzaakt door werkzaamheden op uw werf.
  • Iedereen die deelneemt aan de werf is verzekerd.

Interesse of meer informatie nodig?

Uw contactgegevens

 

Validatie

 
Lees het volledige bericht

Machinebreuk

Elke onderneming die zich wil beschermen tegen de risico’s verbonden aan het gebruik van machines maar die ook wil zorgen voor een goed beheer van haar financiën, heeft er belang bij om de verzekering machinebreuk af te sluiten.

Door een niet-verzekerd schadegeval zou ze immers in zware financiële moeilijkheden kunnen komen. De dekking Machinebreuk dekt de materiële schade veroorzaakt door oa.

  • de menselijke factor : bvb. slechte verbinding met het netwerk of slechte bevestiging van bouten
  • de interne oorzaken : bvb. een slecht gemonteerd onderdeel van de machine leidt tot het breken van andere delen van de machine of het vastlopen van de machine
  • incidenten verbonden aan het gebruik : bvb. doorslaan van de machine of ontregeling ten gevolge van trillingen
  • gevolgen te wijten aan de elektrische stroom
  • externe oorzaken zoals vallen van een voorwerp of indringing van een vreemd lichaam – natuurverschijnselen zoals wind of vorst

Komen daar nog bij: vergoeding van de onvoorzienbare en plotselinge materiële schade veroorzaakt aan de in de inventaris aangewezen goederen, in activiteit of in rust, alsook tijdens elke verrichting van demonteren, hermonteren, verplaatsen nodig voor hun onderhoud, herziening, herstelling.

Interesse of meer informatie nodig?

Uw contactgegevens

 

Validatie

 
Lees het volledige bericht

Polis elektronica

U werkt ook met elektronica? En u hebt die ook goed verzekerd?

Waarschijnlijk hebt u, net als de meeste zelfstandigen en bedrijfsleiders, “Ja” geantwoord op de eerste vraag. Pc’s, printers en kopieermachines zijn immers niet meer uit het bedrijfsleven weg te denken. Maar bent u wel zeker van uw antwoord op de tweede vraag? Veel zaakvoerders denken immers dat hun elektronica goed verzekerd is als deel van de inhoud gedekt in hun brandverzekering. Maar …

  • Wist u dat de vergoeding voor elektronica begrensd is en bovendien niet wordt uitgekeerd voor specifieke problemen zoals een intern defect, diefstal tijdens het transport, sabotage …?
  • En wist u dat u bij schade aan de elektronica van uw bedrijf geen vergoeding krijgt voor uw omzetverlies, zelfs als u dat omzetverlies wel in uw brandpolis verzekerd hebt?

Een verzekering elektronica brengt u een oplossing hiervoor.  Al uw elektronica verzekerd in één dossier.

    [list_item icon=”check”] al uw vast werkmaterieel zoals pc’s, printers,kassa’s, projectors

    [list_item icon=”check”] al uw draagbare elektronica zoals laptops, gps-toestellen, smartphones, tablet pc’s …;

    [list_item icon=”check”]en zelfs randapparatuur zoals uw alarminstallatie, tijdsregistratiesysteem, airconditioning, domotica


Tegen alle denkbare en ondenkbare problemen.

Uw elektronica verzekerd tegen de klassieke risico’s brand, blikseminslag, ontploffing, waterschade, arbeidsconflicten en natuurrampen. Zelfs als de oorzaak van de schade onbekend blijft of als die volgens de verkoper of fabrikant niet onder de garantie valt! Bovendien geniet u een ongeëvenaarde bescherming:

  • tegen diefstal;
  • tegen defecten (ook als u geen onderhoudscontract bij de verkoper  hebt!);
  • tegen terrorisme (ook wanneer milieuactivisten uw website hacken!);
  • overal ter wereld en zelfs tijdens het transport!

Met 2 onmisbare opties voor de meest complete bescherming

– Bijkomende kosten

  • de huur van vervangmaterieel of van tijdelijke lokalen;
  • de tijdelijke aanwerving van extra personeel;
  • de manuele uitvoering van het werk, enz.

– Wedersamenstelling van software en gegevens

De kosten die u moet doen om software en gegevens te herstellen of opnieuw aan te kopen, worden terugbetaald.

 

Interesse of meer informatie nodig?

Uw contactgegevens

 

Validatie

 
Lees het volledige bericht

Verzekering bedrijfsschade na brand

U hebt een brandverzekering afgesloten, een essentiële dekking voor uw bedrijf. En gelukkig maar. Want als u het slachtoffer zou worden van een gedekt schadegeval, zorgt uw verzekering voor alles, of toch bijna alles. Een heleboel factoren kunnen uw bedrijf echter verhinderen om zijn activiteiten te hervatten.

Wist u dat 60 % van de bedrijven die een zwaar schadegeval gehad hebben binnen de 5 jaar failliet gaan? Een dekking bedrijfsschade is dus geen overbodige luxe!

Wat gebeurt er nadat de schade vergoed is? En wat met uw omzet tijdens de wederopbouwwerken, terwijl uw productiemiddelen onbruikbaar zijn?

De verzekering bedrijfsschade is de ideale aanvulling bij uw pakket bedrijfsverzekeringen. Ik raad ze u dan ook ten zeerste aan.

Uw financiële inkomsten worden gewaarborgd, waardoor uw brutobedrijfsmarge intact blijft.

Interesse of meer informatie nodig?

Uw contactgegevens

 

Validatie

 
Lees het volledige bericht